Predaj nehnuteľnosti nie je len o zverejnení inzerátu. Ak chcete zaujať čo najviac záujemcov a dosiahnuť lepšiu cenu, je dôležité venovať čas dôkladnej príprave. Prvý dojem zohráva obrovskú rolu a mnohí kupujúci sa rozhodujú už v priebehu prvých minút prehliadky. Prinášame vám jednoduchý návod, ako pripraviť váš dom alebo byt tak, aby zaujal hneď na prvý pohľad.

1. Urobte veľké upratovanie

Znie to jednoducho, ale je to základ. Čisté podlahy, umyté okná, uprataná kuchyňa a kúpeľňa pôsobia na kupujúcich veľmi presvedčivo. Nehnuteľnosť okamžite vyzerá starostlivejšie a hodnotnejšie.

2. Odstráňte osobné predmety

Fotografie, suveníry, preplnené poličky či detské výkresy môžu pôsobiť rušivo. Kupujúci si potrebujú vedieť predstaviť, že priestor patrí im. Neutrálne prostredie funguje najlepšie.

3. Zbavte sa zbytočností

Minimalizmus predáva. Menej nábytku opticky zväčší miestnosti a zbavenie sa starých či nepotrebných vecí vytvorí vzdušnejší priestor.

4. Menšie opravy za málo peňazí

Kvapkajúci kohútik, odlúpnutá farba či vŕzgajúce dvere môžu pôsobiť ako signál zanedbanej domácnosti. Investícia do drobných opráv je minimálna, no efekt na kupujúceho obrovský.

5. Neutrálne farby sú výhra

Ak sú steny výrazne farebné alebo opotrebované, zvážte rýchle premaľovanie. Svetlé a neutrálne odtiene rozjasnia priestor a zjednotia celkový dojem.

6. Zlepšite svetlo v interiéri

Vymeňte žiarovky, rozostavte lampy a nechajte čo najviac denného svetla. Svetlé priestory pôsobia väčšie a príjemnejšie.

7. Upravený exteriér = silný prvý dojem

Ak predávate dom, upravte záhradu, pokoste trávnik a odstráňte neporiadok. Pri bytoch je dôležitý najmä čistý balkón alebo terasa. Prvý pohľad rozhoduje.

8. Vytvorte neutrálnu, ale útulnú atmosféru

Dekorácie ako sviečky, jemné textílie, kvety či jednoduché obrazy dodajú priestoru teplo, no nebudú pôsobiť rušivo. Vyhnite sa prehnaným ozdobám.

9. Kvalitné fotografie sú základ úspešného inzerátu

Keď je nehnuteľnosť pripravená, spravte kvalitné fotografie. Denné svetlo, správny uhol a čistý priestor dokážu výrazne zvýšiť záujem. Ak potrebujete, investujte do profesionálneho fotografa – často to prinesie vyššiu predajnú cenu.

10. Premyslite si cenu a prezentáciu

Dobrá cena pomáha prilákať záujemcov. Sledujte aktuálne trhové ponuky vo vašej lokalite a pripravte si prehľadné informácie do inzerátu – rozloha, stav, lokalita, výhody nehnuteľnosti. Čím viac relevantných údajov uvediete, tým serióznejšie budete pôsobiť.

Príprava nehnuteľnosti na predaj sa môže zdať náročná, no zvyčajne ide o jednoduché kroky, ktoré môžu priniesť výrazne vyššiu predajnú cenu a rýchlejší predaj. Investícia do času a detailov sa vám vráti v podobe väčšieho záujmu kupujúcich.

Ak chcete svoju pripravenú nehnuteľnosť efektívne prezentovať, nezabudnite využiť kvalitné inzertné portály – správna prezentácia je polovica úspechu.